株式会社のぞみ不動産

居住用

居住用物件をお探しのお客様には、希望エリア・予算・構造・間取り・こだわられる点等を丁寧にヒアリングさせていただき、未公開物件を含め多くの物件のご紹介をさせていただいております。
住宅ローンを含め、様々な注意点を助言させていただき、より良い物件を購入できるように契約はもちろんご提案させていただきます。

当社はリフォームや外壁など建物外側の工事の専門知識もあり、実績も多数あります。
そのため、ご購入後も、安心していただけると思います。

売却の際には、様々な角度から物件を見させていただき、適正な査定をさせていただいております。
物件の状態に関しては、問いません。
物件の状態を確認し調査し判断の上、どのような売却方法が適しているかを考え、売却業務をさせていただいております。

収益物件

収益物件をお探しのお客様には、希望エリア、予算、希望利回り、どのような目的の投資物件なのか等を丁寧にヒアリングさせていただき、未公開物件を含め多くの物件をご紹介させていただきます。また購入者様の情報をヒアリングさせていただき、該当する物件を購入できる金融機関をできるだけご紹介させていただきます。
その点をふまえ、様々な物件を何棟も見てきた目のあるスタッフが、立地、都市計画、周辺の環境、家賃相場の大きな観点と建物外観、内装などからの細かい観点から、将来起こりうるメリットとリスクを予測し、収益の分岐点がどのくらいになるかをシュミレーションします。
物件購入の契約はもちろん購入物件決定のサポートをさせていただきます。
そして、購入後の賃貸管理体制についても整っております。
(『賃貸管理についてのページ』にて詳細をご覧ください。)

売却の際には、売却価格を重視し、注意点をふまえて売却業務をさせていただきます。

不動産投資に興味のある方はぜひお話してみませんか。
初心者の方からプロの方まで歓迎です。
新しい観点からのお話ができるかと思います。

1つ上の賃貸管理サービスをご提供させていただきます。

当社は、1番にいかに空室期間を短くするかを考えております。
物件の特徴ごとに違いますが、そのための様々なノウハウが蓄積されております。
インターネット掲載はもちろん、他の賃貸仲介会社を連携して、情報を広く拡散し、幅広く入居者を募集します。

入居者募集、新規契約業務、家賃管理業務、収支報告書作成報告業務、入居者から問い合わせ業務、更新契約業務、退去立合い退去精算業務、適正なリフォーム・修理の提案・手配、建物管理業務などを主な業務として行います。

当社は、オーナー様と密に連絡を取り、入居者募集、日々の管理、リフォーム、消防設備関連、外壁工事、防水工事、税金対策、相続関連、売却のご検討などを一緒に考え、オーナー様からの意見も取り入れ、当社からご提案できるようになっております。
より賃貸経営を営んでいることが実感できると思います。

また、入居者からの問い合わせ(質問、設備故障、クレーム等)については迅速に対応させていただいており、入居者との関係は良好であります。

現在、たくさんのオーナー様からの管理を任せられ、高い稼働率で運営しております。
2022年8月現在（当社管理物件 稼働率100％）

オーナー様も入居者も不満なく、高い収益の実現と高い満足のためにご協力できれば幸いです。