株式会社のぞみ不動産

個々の物件の特性を考え、より良い募集方法により募集させていただきます。
費用対効果の高い修理や工夫を加え、常に、市況を考え、入居者により選ばれる物件に近づけていきます。そのことにより、早く成約に繋がると考えています。

インターネット広告はもちろん、多くの不動産業者と連携して成約に繋げていきます。

入居審査や必要書類の収集、契約金受領、物件を改めて調査、物件の状態と契約書が相違ないかを確認致します。

入居者が日常生活に困らないように、ライフライン、火災保険、ゴミの捨て方等をお伝えさせていただきます。
又、契約書では、将来的にトラブルにならないように、様々なことの取り決めをしておきます。　

更新の2～3月前に入居者へ更新通知を郵送します。その後、更新契約を円滑に締結させていただきます。

長い間、住んでいただけるように、何か困っていることがないかなどヒアリングさせていただきます。

入居者からの退去連絡を受付、入居者と立ち合いの日時を調整します。
入居者と当社にて、破損部分の確認、鍵など返却物の確認などをさせていただきます。

退去後は、迅速に修理の見積りを取り、東京ルール又は東京ルールに準ずる決まりにしたがって、オーナー様負担と入居者様負担を分けさせていただきます。
入居者様分負担金、敷金や過払い家賃等の精算も併せて精算させていただきます。
その後、すぐにリフォームにとりかかり、すぐに次の入居者が入居できる状態にお部屋を仕上げていきます。